Ampliar a casa ou mudar para uma maior: como decidir?

06JULHO2017 - O planejamento financeiro sempre deve levar em consideração as diversas etapas da vida. Os primeiros passos na carreira, a decisão de morar sozinho, a vida a dois, a chegada dos filhos, os planos da aposentadoria etc.

É bastante comum, portanto, que em determinado momento você sinta a necessidade de ter mais espaço em casa, seja pelo aumento da família ou por ter optado pelo home office.

Neste caso, o que vale mais a pena: ampliar a casa onde você mora hoje ou mudar para um novo endereço? A decisão envolve diversos aspectos e, para se chegar a uma conclusão, são necessárias algumas reflexões considerando sua realidade e necessidade.

Sua casa
O imóvel onde você mora precisa de reforma? Vocês residem nesta casa há muito tempo? Quanto vale hoje sua casa? Qual o potencial de valorização do imóvel? Há chance de ampliação que atenda às suas necessidades? Quanto tempo imagina continuar morando nela?

Para algumas dessas perguntas, você precisa de respostas bem fundamentadas. Nos aspectos técnicos, consulte um consultor imobiliário e um arquiteto. O primeiro irá avaliar o seu imóvel e o segundo irá lhe dar as diretrizes sobre as possibilidades de melhoria em sua casa, com estimativas de custo.

Observe muito bem o seu bairro: há muitas casas à venda? A região teve a valorização esperada? Há transporte e comércio nas proximidades? Enfrentam problemas de segurança?

Em bairros tradicionalmente ocupados por casas, pode ocorrer, em determinado momento, uma movimentação onde imóveis mais antigos começam a ser substituídos por prédios residenciais, o que muda completamente o perfil do local. Observe se há esta tendência no seu bairro.

Sua família e sua realidade
Analise a rotina da sua família hoje. Caso todos sejam unânimes quanto à opinião de mudar para um apartamento, por exemplo, este já é motivo suficiente para não realizar a reforma em casa, pois todos continuarão insatisfeitos.

A mesma recomendação é válida caso pretendam mudar de bairro ou até mesmo de cidade, em função de mudanças na rotina, como emprego novo de um dos integrantes da família ou ingresso na faculdade.

Recursos disponíveis
Sabendo quanto vale sua casa e qual o preço médio do imóvel que você idealiza comprar, é hora das contas: suas reservas são suficientes para a compra de um imóvel à vista? Está pronto para assumir um financiamento neste momento?

Coloque na ponta do lápis o que você gastaria na reforma e ampliação da sua casa e compare com o valor a ser investido no novo imóvel. Se entender que o dinheiro disponível ainda não é suficiente, trace um plano de médio prazo para conseguir juntar o suficiente.

Novo imóvel
A compra de um novo imóvel exige pesquisa, tempo e muita ponderação. Evite decisões por impulso: você não precisa mudar de casa de um dia para outro. Faça tudo com muito planejamento.

No caso de apartamento ainda na planta, cuidado: verifique se ele realmente atende às suas necessidades em termos de espaço. As propagandas dos lançamentos são bastante sedutoras, mas exige cautela.

Pense na capacidade de adaptação de todos. É bem comum famílias que moravam em casas espaçosas se sentirem bem apertadas ao mudarem para apartamentos (ainda que grandes), pois o tamanho dos cômodos costumam ser bem reduzidos. Isso sem falar na missão impossível: necessidade de guardar todos os objetos que a casa antiga abrigava.

Com calma, diálogo e reflexão, o sucesso nessa nova etapa da vida será meramente questão de tempo.