5 passos a considerar na hora de comprar uma casa ou apartamento

05FEVEREIRO2018 - Comprar uma casa ou um apartamento é um importante passo na vida de qualquer pessoa. Além da realização de um sonho, esta é também uma etapa de reflexão sobre planejamento, tanto do orçamento familiar como de um novo estilo de vida.

Comprar um imóvel envolve diversos aspectos que precisam ser considerados. Confira alguns deles.

Comprometimento da renda
Dedique tempo para colocar suas finanças em ordem. A compra de um imóvel implica em um compromisso financeiro de longo prazo e compromete boa parte do orçamento.

A prestação do financiamento do imóvel não deve ultrapassar 30% da renda líquida do mês. Lembre-se que agora a prioridade é focar na aquisição do novo bem, o que implica em mudar hábitos de consumo para conseguir administrar com maior eficiência os outros 70%.

É hora de sair do aluguel?
Morar no seu imóvel lhe dá liberdade para tomar as decisões que quiser. Se o mercado passa por uma valorização importante, você também sai ganhando.

Por outro lado, a compra inclui altos custos iniciais e talvez você fique sem qualquer reserva financeira para situações de emergência. Neste caso, pode ser indicado continuar no aluguel por mais um tempo, até que tenha maior segurança financeira.

Junte uma boa entrada, comece a poupar dinheiro
Dê uma boa entrada e financie o mínimo possível. Para quem tem condições, por exemplo, de arcar com uma prestação de R$ 2.500 e hoje paga R$ 1.500 de aluguel, a diferença de R$ 1.000 poderia ser aplicada por um tempo para incrementar a entrada, sendo uma boa maneira de juntar dinheiro para comprar uma casa.

O mesmo vale para quem ainda mora com os pais e arca com poucas despesas. Faça um planejamento para poupar o máximo possível antes de assumir o financiamento de longo prazo. Conte com os recursos do FGTS nesta etapa.

Considere os custos, além do valor do imóvel
Lembre-se que os custos envolvidos com a compra não se limitam ao valor do imóvel. Existem os gastos com impostos, taxas, condomínio e eventuais reformas, sobretudo se a escolha for por um imóvel usado.

Caso seja a primeira experiência morando sozinho, some ao valor do financiamento as contas do lar, como: luz, água, internet, gás, alimentação, limpeza e condomínio.

Encontrou um imóvel em um bairro mais distante do trabalho? Então é provável que o custo de deslocamento aumente. Deseja morar mais perto das grandes empresas? Passe a considerar um custo de vida mais caro com alimentação, escola, academia etc.

Avalie as necessidades de mudança de residência
Outro ponto a considerar é o momento da carreira. Existe a possibilidade de mudanças de cidade ou País no médio prazo? Ainda é novo no emprego ou foi recém-promovido? Em cenários de incerteza, pode fazer sentido aguardar um pouco mais.

Tenha clareza sobre as prioridades do momento. Há quem busque custo de vida menor, maior segurança, um espaço mais amplo para acomodar a família, a melhor localização. O importante é não ter pressa, para realizar uma boa escolha!

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