Ao alugar um imóvel, o inquilino arca com alguns custos, além do valor do aluguel. Os mais comuns são o condomínio, o IPTU e as taxas de luz, água, gás etc.
Para quem está interessado em alugar apartamento, a dica é verificar bem o funcionamento do condomínio e o valor cobrado por ele. Esses dados são bastante representativos no orçamento.
Em relação ao condomínio, o inquilino arca, via de regra, com as despesas de manutenção:
- salários e encargos trabalhistas dos funcionários;
- limpeza e conservação das áreas comuns;
- consumo de água e luz do condomínio;
- seguro condominial etc.
Agora, o que for melhoria no condomínio, por sinalizar valorização do imóvel, é responsabilidade do proprietário. Por exemplo: fundo de reserva para decoração de salão de festas, reforma da fachada etc. Despesas de condomínio relacionadas a um período anterior ao de locação também são de responsabilidade do proprietário.
É necessário considerar, também, alguns custos de manutenção do imóvel. Isso porque, ao entregar as chaves quando terminado o contrato, você deverá apresentar o imóvel nas mesmas condições que encontrou, ressalvados os desgastes do uso regular.
Tudo o que for anterior ao seu contrato de locação deve ser de responsabilidade do proprietário do imóvel. A melhor maneira de coordenar esta situação é usar de bom senso, respeitando direitos e deveres de cada um!