Comprar imóvel por valor abaixo no mercado é bastante atrativo. Optar por leilões pode realmente significar uma saída mais vantajosa, porém alguns cuidados são fundamentais, para que seu sonho não se torne um pesadelo.
Invista tempo no processo de pesquisa de imóveis
Sempre visite o imóvel. Todos os detalhes de um leilão são publicados em seu edital. Há informações sobre o estado do imóvel, sua ocupação, condições para financiamento bancário etc.
Encare o leilão de imóveis como a última etapa da pesquisa, preferencialmente sob a orientação de um advogado especializado neste tipo de transação. O profissional poderá rapidamente se antecipar a velhos problemas já conhecidos.
Resistência dos moradores
Não esqueça que imóveis de leilão são oriundos de ações de execução ou foram retomados por instituições financeiras por falta de pagamento.
Isso significa, na prática, que o morador dificilmente está de acordo com a venda e isso pode resultar em dores de cabeça, pois, do outro lado, ele também está lutando para não perder seu patrimônio.
Opte por imóveis já desocupados. No caso das unidades ainda ocupadas, o comprador ficará responsável por mover ação judicial para a desocupação do local (e isso pode levar meses).
